**Kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare vid intresse** Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 1.5a som exklusivt renoverats under 2023. Här erbjuds en rymlig och social bostad med en öppen planlösning mellan kök och allrum, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den generösa sovalkoven ger gott om plats för både säng, förvaring och kontorshörna. I anslutning till hallen finner du ett kaklat badrum med egen duschhörna. Här bor du i en trivsam och välplanerad bostad med alla bekvämligheter inom räckhåll! Brf Facklan 3 bildades i maj 2014 och förvärvade fastigheten Facklan 3 med adress Råsundavägen 7 och Andersvägen 1. Fastigheten uppfördes 1934 och byggdes om 1985 och består av 31 bostadsrättslägenheter, 5 hyresrätter samt 5 lokaler i en välskött fastighet. I området finns flera restauranger och i direkt närhet finns natursköna Hagaparken som erbjuder promenadstråk intill Brunnsviken, badmöjligheter, skridskoåkning mm. Goda kommunikationsmöjligheter i form av buss till Odenplan (10 min) och pendeltåg från Solna station som tar er till T-centralen (7 min).

Välkommen till ett exklusivt och omsorgsfullt designat boende där varje detalj andas kvalitet och stil. Här möts du av en inbjudande atmosfär med generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Vacker fiskbensparketten löper elegant genom hela lägenheten och sätter tonen för en smakfull och modern inredning, där färgval och material valts med stor omsorg. Ljuset flödar in genom stora fönster i två väderstreck och skapar en ljus och luftig känsla. Lägenheten är väldisponerad med ett påkostat kök, stort badrum, vardagsrum i anslutning till balkong i sydvästläge samt två praktiskt tilltagna sovrum. Brf Brahelund är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheterna år 2000 och består idag av 96 lägenheter varav 4 upplåts som hyresrätter som därmed utgör dolda tillgångar. Läget är perfekt med närheten till Stockholm och närheten till rekreation i Hagaparken. Det finns goda kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana inom nära räckhåll. Arlandabussen stannar också i närområdet. Det är cykelavstånd till stan och Hagaparken erbjuder ett härligt strövområde - alla årstider. Det finns möjlighet till bad i Brunnsviken på sommaren och skridskoåkning när isen ligger. I kvarteret finns det flertalet restauranger; Italienskt, indiskt, Thai, sushi, pizzeria, ett café med smörgåsar och sallader samt Restaurang P med fantastiska luncher. Vid Koppartälten i Hagaparken finns både café och restaurang.

- Attraktiv adress - Högst upp i huset - 4,10 meter takhöjd - Renoverad med exklusiva materialval - Balkong i söderläge, utan insyn - Bra förening med god ekonomi som äger marken - Närhet till kommunikation, natur, butiker och restauranger - Stenkast från Mall of Scandinavia På Hagavägen 18 finns denna enastående 1rok om 39kvm, smart planerad för maximal funktionalitet och trivsel. Här möts du av en charmig bostad med generöst ljusinsläpp och en modern känsla. Köket är rymligt och välutrustat, perfekt för matlagning och sociala stunder. En öppen planlösning mot vardagsrummet som tar dig ut till den magiska balkongen i söderläge! Loftet är rymligt med plats för en dubbelsäng. Badrummet är ljust, kaklat och utrustat med dusch, wc, och spegelskåp samt handdukstork - en komplett och genomtänkt planlösning. Lägenheten har även en kattvind som är rymlig, perfekt för förvaring. Bostaden tillhör Brf Brahelund, en mycket stabil förening med en belåningsgrad om endast 3 321kr/m². Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten är mycket god. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd samt övernattningslägenhet. Föreningen har även en samlingslokal och grillplats för medlemmarna. Här finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med snabb och bekväm tillgång till bussar, tvärbanan, tunnelbana och pendeltåg. Resan till Odenplan tar cirka 4 minuter, och Stockholm City nås på runt 7 minuter. Flygbussarna till Arlanda har också ett stopp här. Vid Solna Centrum finns, utöver tunnelbana och tvärbana, ett brett utbud av butiker och service. Cykelvägen till Odenplan tar cirka 10 minuter. En ny tunnelbanelinje, den gula, planeras stå klar omkring 2028 och kommer att förbättra förbindelserna ytterligare. På promenadavstånd når ni Arenastaden där Friends Arena ligger. Här finns även Westfield Mall of Scandinavia, Nordens största köpcentrum. Med sitt breda utbud av butiker, restauranger och evenemang erbjuder centret shoppingupplevelse som kan mäta sig med många storstäder världen över. Endast fem minuters promenad bort ligger de populära naturområdena Hagaparken och Brunnsviken. Här i området finns även skolor, förskolor och lekparker, samt matbutiken Willys inom kort avstånd. Solna är en kommun i snabb tillväxt, och området Haga Norra expanderar också i rask takt. Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Amanda Fernqvist 070-072 96 66

- Stor inglasad balkong i västerläge mot grönskan - Många fönsterpartier med generöst ljusinsläpp - Högt upp i huset med hiss - Möjlig 3 rok! - Skötsam brf som äger marken och sänkte avgifter 2020! - Attraktivt läge med kort gångavstånd till Hagaparken, Solna Station, Solna centrum, MoS Mer information kommer! Kontakta ansvarig mäklare Mathias Odehag redan idag vid frågor/intresse 070 758 12 12